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受江苏财经职业技术学院的委托，江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司就该单位西9-12号学生宿舍洗浴改造项目进行公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。
一、项目基本情况
（一）项目编号:JSTY-公招-20251028
（二）项目名称:江苏财经职业技术学院西9-12号学生宿舍洗浴改造项目
（三）限价：洗浴热水34元/吨，高于的作无效投标；设备折旧费，不得低于30万元，低于的作无效投标；投资额（包含信息化管理平台建设费用），不得低于40万元，低于的作无效投标。
（四）采购需求:学校西9-12号宿舍洗浴设施由校方投资建设，现因维保到期、设备老化、技术维护不足及人员配套不全，部分设施设备及服务已无法充分满足学生日常需求。为提升后勤服务质量，通过市场化运作实现设施升级与长效管理，拟采用BOT模式引入社会服务企业及专业化团队，对西9-12号学生宿舍洗浴热水系统进行利旧收购并改造。改造完成后，企业负责所有热水系统的设备设施的运营、维护与管理，所使用的水、电计量按月由企业支付学校，洗浴计费采用学校一卡通系统，洗浴收入扣除水电费后归投资企业所有。合同期结束后，设备及相关设施移交学校。其中西9、10号学生宿舍楼每间寝室内具有独立卫生间，洗浴热水直接接入每间寝室的卫生间，西11、12号楼每层楼具有小集中浴室，洗浴热水接入各楼层小集中浴室。
（五）合同履行期限:合同签订后，按双方约定时间开始施工，在30日内完成项目改造、升级等工作，经校方验收合格后交付使用。服务期限：首次合同期限5年，并根据服务评价和考核情况决定是否续签。如果到期后考核分值超过80分则可续签2年。详见招标文件第五章项目采购需求。
（六）本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求:无。
三、获取招标文件
1、招标公告在江苏招标采购公共服务平台、江苏财经职业技术学院管网发布。
2、公告期限、招标文件获取、地点及方式：
⑴公告期限、招标文件获取时间：2025年10月30日-2025年11月6日,招标文件资料费（售后不退）人民币400元整/份，现金缴纳或转账、汇款（转账、汇款账户、账号：户 名：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司淮安分公司；开户行：中国建设银行淮安深圳路支行；账号：3205 0172 8800 0000 0338），未购买招标文件的投标人的投标文件将被拒绝。
⑵招标文件在2025年10月30日-2025年11月6日，上午9：00—11：30，下午2：00时至5：00时（公休日、假日除外）领取。
现场报名：到江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司（淮安市延安东路105号武夷大厦17楼江苏天业第一间办公室报名并获取招标文件，需携带以下资料：投标确认函（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）。
联系人：赵艳秋；电话:15061221109，0517-83716665；
注:如果投标人未按要求到江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司购买招标文件并留下详细联系方式，而导致代理公司无法通知招标文件的更正或修改的，其责任由投标人自行承担。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1、投标文件提交截止时间及开标时间:2025年11月21日14：30。
2、投标文件接收地点:淮安市延安东路105号武夷大厦17楼江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司开标室。
五、公告期限
自本公告发布之日起五个工作日。
六、其他补充事宜
1、为进一步降低投标人投标成本，本项目不收取投标保证金。
2、为保证合同的顺利执行，中标投标人必须在中标通知书发出之前，向江苏财经职业技术学院提交5万元履约保证金。
3、招标公告发布一周内，自行勘察不统一组织，投标人根据需要自行踏勘，勘察现场联系方式:陈老师15996199202。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名称:江苏财经职业技术学院
地址:淮安市高教园区枚乘东路3号
联系方式:胡老师 联系电话:0517-83856202
2、采购代理机构信息
名称:江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司
地址:淮安市延安东路105号武夷大厦17楼
联系方式:姚晨、袁贵霞 联系电话：15896199911、13511547699
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